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房地产合作开发的概念?合作开发的目的是什么?

2022-04-15 16:53:17

　　房地产合作开发的概念?合作开发的目的是什么?每个国家在不同的时代，经济的发展速度是比较快的，其投资方式也不再局限传统的那些方式。对房地产开发有所了解的人都知道，房地产开发具有周期长、投资大、盈利高的特点，因此对很多企业而言利益与风险是并存的。

房地产合作开发的概念

　　房地产合作开发的概念?

　　房地产合作开发”即“合作开发房地产”，也就是由两方或多方当事人共同进行房地产开发，提供建设用地使用权、资金、技术、劳务等作为共同投资，合作开发土地、建筑房产等项目，各方共担风险、共享收益的房地产开发方式。

　　房地产合作开发的主体，可以是自然人、法人和其他组织相互组合进行合作，其中一方需具备房地产开发经营资质;房地产合作开发的客体，不限于在城市规划区国有土地上进行建设，也可以是在集体土地上联合建房(城市规划区内集体所有的土地，经依法征收、征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。);房地产合作开发的目的，不限于进行房地产开发经营，也可以是建房自用;房地产合作开发的方式，不限于一方出地一方出资，也可以是共同出资。

　　最高人民法院已经赋予了合作开发房地产的法律地位，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”

　　房地产合作开发的目的是什么?

　　房地产合作开发可以理解为合作双方(其中一方应具备开发资质)在共同出资、共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。

　　合作开发一般有如下几种目的：

　　1、引入资金

　　2、引入资源(土地、品牌、团队)

　　3、降低税费

　　恒哲投资集团核心团队深耕粤港澳湾区多年,有着强有力的资本运作和地产运营能力。

　　目前,恒哲投资集团已成功投资融创公园首府、中梁·壹号院、金科·博翠天下、广州城投·保利金沙大都汇等明星项目,与保利、融创、中梁、金科等龙头房企结成战略合作伙伴关系,在大湾区奠定了坚实基础。