2021-12-03 16:14:34
房地产合作开发的优缺点是什么?近年来相信大家都发现了身边的楼盘都是由多家房地产企业联合开发的，如今这种房地产合作开发模式也成为了市场的主流。那么这样的房地产合作开发的优缺点是什么?下面就让我们一起来了解一下吧。
房地产合作开发的优点：
1.降低投资风险
对于房企而言，热点城市高单价大体量的地块在招拍挂市场中需要的资金量极大。合资成立项目公司合作拿地，可以使各方分摊投资资金，降低投资风险。
2.强强合作，提升产品竞争力
合作开发中房地产企业可以发挥各自的开发优势、管理优势、资金优势、融资渠道优势、资源优势等，降低管理成本、融资成本以及整体的项目开发成本，以提升项目整个的产品竞争力以及抗风险能力。
3.获取政府支持
民营企业可以通过与国企合作，获取政府的资源支持。
4.更少的资金撬动更多的优质资源
合作开发可以用更少的资金撬动更多优质资源、实现规模的快速扩张，虽然一定程度上削弱了企业对项目的管控力度。
5.控制地价
一般情况下，联合开发多数为前期联合与拍地联合为主，因此土地价格将基本控制在合理的水平，相对于现在土地市场上一动也拼不出利润，这样的项目基本上能保证一点利润，随后就会保证项目质量。
房地产合作开发的缺点：
1.房企之间踢皮球
房地产合作开发时不同开发商之间难免会发生摩擦和纠纷，若在开发过程中出现问题，很有可能会互相推脱责任，踢皮球。
2.拖慢项目进度
房地产联合开发的合作方如果太多的话，容易拖慢整个进度。合作开发中除了学习经验外，还有碰撞和博弈，有时候难以避免出现摩擦。
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