2022-01-12 18:04:04
房企联合开发的好处有哪些?近几年来，在资金压力和土地市场获取难度增加的背景下，房企纷纷寻求合作开发以满足自身的规模发展需求。合作开发正成为房企获取优质资源、谋求规模提升的主要途径之一。通过联合拿地展开合作开发是目前最为常见的一种合作模式。通常，房企联合开发的好处有哪些?
所谓联合开发房地产，指依照双方当事人约定，由一方提供建设用地使用权，另外一方提供资金、技术、劳务等，合作开发土地，建筑房产等项目，共担风险，共享收益的房地产开发方式。
房企联合开发的好处有哪些?
一、可以使公司的经营范围拓展到更多的细分市场，减少个别市场未来变化的不确定性，有效分散风险;
二、可以扩大集中采购的规模，增强公司在采购环节的议价能力，体现规模效应;
三、许多项目完全由品牌开发商操盘并使用品牌开发商的品牌，在收益分配上可以得到一些相应的补偿，相当于输出品牌和管理，可以提升品牌开发商股东的资产回报率。所以，合作能够提升品牌开发商的股东回报率，在财务报表上体现为ROE的提升。
合作方式有：简单讲就是与土地持有者或资金持有者合作，这两类合作方的合作模式又分为合作建房、成立项目公司、投资商形式、借贷、土地转让、股权转让、品牌输出、信托、契约式合作开发等等。
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