2021-12-03 16:21:17
地产开发和房地产开发的区别是什么?地产开发和房地产开发虽然看起来差不多，但其实两者还是有一些区别的，不能搞混了。那么具体地产开发和房地产开发的区别是什么?下面小编就来为大家解析一下。
地产开发和房地产开发的区别是什么?
地产开发和房地产开发都是为了实现城市(乡村)规划和城市(乡村)建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称，所以并没有什么区别，但是地产和房地产还是有区别的。地产和房地产主要的区别在内容上，房地产又可以称为不动产，具有不可移动性和固定性，且具有稀缺性和有效需求等特点。而地产是指在特定的土地所有制关系下的土地，由土地和建筑物共同组成。
房地产开发的流程：
1.拿地
想要开发房地产，必须先有地才行。目前市场上通常有两种方法可以拿地，一种是从政府那里拍卖获得，俗称一手地，一种是将无力经营或资金紧张的其他房地产的地通过收购或参股的形式获得地，俗称二手地。
2.获得批准
不是有了地就可以进行工程建设，我们还必须获得政府有关部门的批准才行。这时候就需要到处去跑腿办证了，只有证都办下来了才能进行施工。
3.项目施工
有地有审批之后，我们就可以开始项目建设了，工程建设的过程是非常复杂和漫长的，这里就不详细说了。
4.验收交付
我的房产和普通商品是一样的，当我们建设完成之后，还需要政府部门给成品房打一个合格证，证明房产合格之后，那么我们才可以放到市场上去进行销售的。
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