2021-09-29 15:56:12
房地产合作开发的项目，消费者应该注意什么?现在买房要摇号，交房要维权，联合开发的项目遍地开花，为什么市场上出现了这么多的联合开发项目呢?消费者在购买时应当注意些什么呢?
为什么出现这么多联合开发项目
主要还是因为低价的持续上涨，拿地的门槛不断调高，政策风险等不确定因素太多，所以各大企业报团取暖。这样以为着风险平摊，可以降低自己的资金成本压力，开发公司也可以发挥自己的长处实现优势互补。
消费者应该注意什么
作为普通的消费者，可能会担心一个项目由多加公司合作开发后续产生的维护和服务问题，如果房子在质保期内出现了物业解决不了的问题，那么开发公司是否会出现互相推诿，扯皮的现象，这种担忧也是人之常情。那么对于这种模式的项目，消费者可以从几个方面来看做好风险控制。
1.选择知名的品牌。尽量选择品牌资质、公信力好的和自己比较熟悉的开发企业所开发的项目。另外，开发商的口碑非常重要，负面消息多的开发商要谨慎选择，找一个靠谱的企业在整体质量和后期服务都有保证。
2.深入了解开发企业。对于自己不熟悉、不了解的开发公司，应当提前做好功课，可以通过行业相关的人员多维度的去了解公司的情况。
3.限定合作数量。选择联合开发的项目，尽量选择参与合作公司数量少的项目。 俗话说一个和尚挑水喝，两个和尚抬水喝，三个和尚没水喝。参与合作开发公司数量少，权、责、利便于划分，各合作开发公司职责便于划分，整体决策和执行效率较高。
4.明确开发公司责任，依靠法规以规避风险。明确质保期内项目公司的责任、义务;明确质保期内如项目公司注销后解决问题的主体单位。
近年来联合开发虽然如火如荼，但时间较短、不少问题尚未完全体现，虽然有国家法律、法规和政府出台的相关政策作为保障，但是还要提醒购房者，在选择联合开发项目的时候要多看、多问、多思考，擦亮眼睛规避日后的风险和麻烦。
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