2021-09-13 17:38:30
什么是房地产并购基金?现在的投资方式有越来越多，有的人追求平稳保险的资产增长，所以选择了债券投资或者地产基金投资。那么什么是房地产并购基金呢?它又有什么样的特征呢?接下来就这两个方面进行介绍。
一、什么是房地产并购基金
房地产并购基金可以理解为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产 抵押贷款的投资，他的投资手法是通过收购目标企业的股权，获得对目标企业的控制权，对它进行一定的重组改造。投资期限较长，追求稳定连续性的收益。
二、房地产并购基金的特征
1.主要是非公开的面向少数机构投资者或个人募集。
2.一般投资的是私有公司或者没有上市的企业，所以不会涉及到收购的义务。
3.投资在有了一定规模，现金流稳定的公司企业。
4.流动性比较差，投资周期长，一般是3-5年甚至更长时间。
5.多采取权益型投资方式，绝少涉及债权投资。PE投资机构也因此对被投资企业的决策管理享有一定的表决权。
这就是房地产并购基金以及并购基金的特征。我国目前的并购基金的主要模式涉及到国内和国外模式，进行房地产项目的并购基金要求操作人有一个清晰的投资理念。恒哲投资集团是一家总部坐落于广州市珠江新城，是从事房地产开发、不动产并购、基金管理、股权投资四大核心业务的综合性投资集团，合作伙伴主要为国内知名房企，目前已与多家百强开发商达成联合开发、项目并购和销售支持等全流程项目合作。如果在投资方面有困惑，欢迎联系我们。
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