2021-12-31 14:15:44
不动产并购的方式有哪些?在房地产行业中，不动产饭泛指对房地产以及土地使用权的交易，也包括对一般企业的已建房屋建筑物、土地使用权、在建工程的收购。那么不动产并购的方式有哪些?下面一起来看看吧。
不动产并购的方式有哪些?
1、资产并购
资产并购指的是以目标企业的资产为对象的并购，该资产包括了企业的有形资产与无形资产两种。按支付手段不同，具体分以现金为对价受让目标公司的资产和以股权为对价受让目标公司资产两种并购的形势。由于资产并购会产生高昂的土地增值税负担，所以一般只有在股权并购存在实质性障碍，或者交易双方存在特殊商业目的的情况下，双方才会选择通过资产并购完成交易。
2、股权并购
股权并购指的是以标的公司的全部或部分股权为对象的收购，通过持有标的公司股权而间接持有地产项目，包括全资控股、绝对控股和非控股的参股型收购，收购方式又有收老股和增资扩股两种。下面小编来详细说说股权并购的几种形式：
1.直接股权并购，即转让方将持有标的资产的项目公司的股权转让给受让方。
2.间接股权并购，指双方通过设立子公司来间接转移股权。通常来说这种方式在税收、隔离风险方面有更大的优势。
3.增资扩股，指投资公司通过向目标公司投资增加目标注册资本，从而使投资公司成为目标公司新股东的一种股权并购操作模式。
4.公司分立后股权转让，指的是一公司依照有关法律、法规的规定分成两个或两个以上公司后，其他公司购买分立后公司的行为。但分立后的公司需要承担分立前公司的相关债务，一定要注意。
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