2021-11-18 18:43:40
房地产联合开发好不好?如今的房地产行业已经改变了以往单打独斗的情况，而更倾向于联合开发模式。但是对于这种新模式，还是有不少人保佑怀疑态度。那么到底房地产联合开发好不好?下面小编来给你分析分析。
什么是房地产联合开发?
房地产联合开发指依照双方当事人约定，由一方提供建设用地使用权，另外一方提供资金、技术、劳务等，合作开发土地，建筑房产等项目，共担风险，共享收益的房地产开发方式。当然任何由两方合作进行房地产项都可以纳入联合开发房地产的范围。房地产联合开发，对企业而言有利有弊，但是大部分情况下都是利大于弊的，所以也是目前联合开发模式流行的原因。
房地产联合开发的好处：
1.可以将土地价格控制在合理范围内。
一般情况下，联合开发多数为前期联合与拍地联合为主，因此土地价格将基本控制在合理的水平，相对于现在土地市场上一动也拼不出利润，这样的项目基本上能保证一点利润，随后就会保证项目质量。
2.房价可以控制在一个合理范围。
原因和上面一样，目前国内房地产价格的定价要么是一刀切区域有管制价，要么事按地价、成本加合理利润再核算地价，后者则以相对合理的价格价格为准。要是地王项目，拍到天价，可想而知，要不售价死了拼命压成本降低质量，要不就是变相提高房价。
3.不同企业之间的优势可以互补。
如今，市场上达到一定规模的各大房企都有其可取之处，例如，有些融资成本低，有些设计理念优秀，有些招采成本低，有些项目质量很高，基本上在合作项目分条线的时候都会选择自己擅长的，所以在合作项目上往往是各自发挥各自的优势，有利于对项目整体水平的控制，避免下限太低。
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