2022-05-23 16:52:39
房地产联合开发如何规避风险?现代社会，在房地产领域，联合开发变得越来越多了。不过进行房地产联合开发是伴随着风险的，通常各方按照协议约定共担风险、共享权益。下面向大家说说房地产联合开发如何规避风险?
房地产联合开发如何规避风险?
1.合伙人约定进行房地产开发时，须保证至少有一方具备房地产开发经营资质，否则合伙协议易被认定为无效。对于各合伙人均不具备房地产开发经营资质的，可合伙注册成立企业并取得房地产开发经营资质，以注册成立的企业名义从事房地产开发事业。在各合伙人均不具备相应资质，又无法通过注册企业取得房地产开发经营资质的，可以考虑与具备资质的房地产开发公司合作开发房地产。同时，房地产开发公司仅出借资质参与合作开发难以被认定为合作开发一方当事人，须实际参与投资、共享利润、共担风险，才可被认定为形成了合作开发关系。
2.明确合作模式和书面授权。被挂靠方与挂靠方签约时需要明确约定合作模式，被挂靠方是否参与投资、共担利润风险，并明确对挂靠方的授权范围，应在相关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细列明授权范围，注明挂靠方身份以避免不必要的争议。
3.严格公章管理使用。完善公章保管、使用制度，限制或禁止挂靠方私自以被挂靠方名义对外签署合同。
4.设定担保。为预防挂靠方无力或拒不承担债务责任，可要求挂靠方选择以下一种或几种方式向被挂靠方提供担保：1.以自有或第三人财产设定抵押;2.找有实力的第三人提供担保;3.向被挂靠方缴纳履约保证金;4.银行出具保函。
恒哲投资集团作为较早进入大湾区不动产领域的投资机构，顺应国家发展战略，深耕粤港澳大湾区，依托市场化团队的专业经验和项目运营能力，深挖标的价值，规范流程管控和推出机制。凭借优异的商业模式和严谨的风控体系，已先后与多家实力房企达成友好合作关系。
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