随着房地产行业融资政策不断收紧,土地新政的持续发酵。越来越多的房地产公司开始选择以联合开发的方式开疆拓地,房地产大合作时代已然到来。
所谓联合开发,简而言之即是指两家或多家企业共同完成项目开发,并按照股权比例和合作协议履行投资义务并享有项目公司权益。而房地产联合开发之所以能成为一种战略趋势,还得从其优势上说起:
1. 降低风险
在不熟悉某个区域的情况下,贸然进入存在一定风险。如若通过与当地有资源的企业合作,则可以提升整个项目的抗风险能力,降低扩张风险。同时也可以弥补自身能力短板,提升开发效率,快速回笼资金,降低现金流的风险。此外,若是以合资成立项目公司合作拿地的方式,还可以使各方分摊投资资金,降低投资风险。
2.提升获取优质项目的成功率
投资并持有核心资产项目,已经成为国际机构的重要投资策略之一。在后房地产时代下,随着核心城市群经济和人口承载能力的进一步增强,该区域不动产项目的投资价值将进一步凸显,是兵家必争之地。而联合开发模式能提高获取优质项目的成功率,会存在更多机会。
3.优势互补
除房企间的合作,还会不同业态公司之间的联合开发。选择非传统的地产开发商,既不会与传统房企形成业务、管理上的冲突,又能与房企形成资源优势互补。近几年来,跨界企业之间合作的例子不胜枚举。无论是扩充规模还是推进全国化扩张,合作开发都是一剂良药。但在这其中,对于房企来说,找准一个好的合作伙伴至关重要。
恒哲有金融奠基,有资本优势;与其他投资机构对比,更加熟悉不动产行业并且深耕湾区多年。它与传统房企联合开发,能让双方更好地发挥自身优势,强强联合实现项目效果加乘。
据悉,立足于广州的恒哲投资集团,其核心团队深耕粤港澳湾区多年,有着强有力的资本运作和地产运营能力。
目前,恒哲投资集团已成功投资融创公园首府、中梁·壹号院、金科·博翠天下、广州城投·保利金沙大都汇等明星项目,与保利、融创、中梁、金科等龙头房企结成战略合作伙伴关系,在大湾区奠定了坚实基础。
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