楼市变局中的湾区机遇——2021不动产投资展望峰会圆满落幕

粤港澳大湾区作为中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。按照规划纲要，粤港澳大湾区不仅要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。

在《以更高的站位去理解房地产》的主题演讲中，广东省房地产行业协会会长王韶表示，稳定是未来房地产发展的主旋律，去金融高杠杆有利于风险防控，有利于行业高质量发展。而粤港澳大湾区基因好、颜值高、实力强，其发展规划为公众描绘了一幅现代“清明上河图”：经济发达、人民富足、生态安全、环境优美、社会安定、文化繁荣。

广东省房地产行业协会会长·王韶

在随后的圆桌论坛环节，多名行业专家和房企高管从产品创新、产业链整合、城市群布局、资产配置等多个维度入手，深度探讨了不动产股权投融资的现状与未来。

在谈及后房地产时代如何选择不动产投资标的时，恒哲投资集团资产中心总经理罗崇禧表示，为保证项目收益，公司一直以来对不动产投资标的的区域选择都比较谨慎。比如在大湾区，城市核心区域特别是限购区域（广州、佛山、东莞为主）对比其他城市会有更好的预期，也是公司重点关注的城市。对投资标的将集中在改善型住宅，不排除也会找一些独具市场差异化的特色精品来做。 “其次，公司对项目的筛选也非常之严格，最根本的一点就是确保利润。”罗崇禧续称，恒哲通过成熟的合作模式实现项目落地，对拟投项目进行全面的尽职调查，业务和投后管理部门共同对投资方案和资产运作进行管理，确保拟投项目得到充分论证并达成收益目标。

之后，投资决策委员会对宏观经济走势、资本运作、拟投资项目的行业趋势、项目可行性，项目成本控制等方面进行充分的论证并提出专业化建议，并在投资到退出全流程进行监督与控制。最后，公司还会联合地产、金融、法务、审计等行业协会、智囊和政府部门，组成顾问团队，进行独立的第三方评估，对项目提供各方面的专业意见。

世联行集团首席技术官黎振伟和中指研究院华南总经理·张化学也都有着相似的观点。黎振伟指出，房地产靠红利、机会、胆色攒钱及高增长的时代已经结束，今后中国房地产将真正进入专业、理性、稳健、品质及运营的时代，不动产投资面临新的机遇与挑战。张化学提出，不动产投资不仅要注重风险管理，优先布局核心城市核心区域，更要以客户为中心，打造符合市场新需求的好产品。

广东省房协专家委主任委员、世联行首席技术官·黎振伟

中指研究院华南总经理·张化学

恒哲投资集团资产中心总经理·罗崇禧

下午精彩的峰会过后，是恒哲投资集团2021年度客户答谢晚宴。集团副总裁·投资中心总经理张俊林代表恒哲投资集团发表讲话。他首先感谢拨冗参会的来宾朋友们，他表示，“专注严谨、深耕湾区”是恒哲的竞争优势，也正因这一核心原则，使恒哲在面临行业巨变的2021年，依旧能轻装上阵、保持平稳发展。

明年，恒哲投资集团将会专注现有特长，深耕湾区不动产投资领域。同时，正式启动一、二级金融市场投资业务，给投资人带来更多元化的投资品类，向“综合性投资集团”的愿景迈进一步！

集团团副总裁·投资中心总经理·张俊林

节目表演

晚宴还为各位嘉宾准备了精彩的节目及丰厚的奖品，现场气氛热烈，大家满载而归。借此活动为契机，祝愿恒哲投资集团今后与各位合作伙伴、投资人继续紧密合作、携手共进！