2022-01-12 18:05:23
联合开发的优点有哪些?联合开发房地产，指依照双方当事人约定，由一方提供建设用地使用权，另外一方提供资金、技术、劳务等，合作开发土地，建筑房产等项目，共担风险，共享收益的房地产开发方式。那么，联合开发的优点有哪些?
联合开发的优点有哪些?
1.地价控制在合理范围内。一般来说联合开发多数为前期联合和拍地中联合的情况居多，俗称“和谐”拿地，所以地价基本会控制在较合理的水平，相比目前土地市场动不动拼到没有利润来看，这样的项目基本可以确保有一点的利润空间，继而会一定程度确保项目的品质。(不要太有阴谋论，觉得开发商赚的多了也不会把品质做好的，试想比比一个利润都没有保障的项目是不是利润有保障的项目品质更有保证一些)
2.房价可以控制在合理范围。这点跟上一点理由一样，目前国内房地产售价的定价要么是一刀切区域有控制价、要么事根据地价、成本加上合理利润之后核算一个地价，在后一种情况下，相对合理的地价可以确保房价控制在合理范围。如果是地王项目，拍到天价，可想而知要么售价卡死了拼命压成本降品质、要么就是变相提高了房价。
3.各家资源可以优势互补。各家房企做到如今的规模都是有自身的可取之处的，比如有的融资成本低、有的设计理念优秀、有的招采成本低、有的工程品质高，基本在合作项目分条线的时候都会选取自己擅长的，因此在合作项目上往往是各自发挥各自的长处，有助于项目整体水平的控制，不至于下线过低。
现在房地产联合开发模式比较常见，有优势也有其劣势。其实不论是否是联合开发，只要是用心做好的产品，带给购房者舒适的居住感受，那么项目也会做得很好。
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